A partir de meados da década de 80, quando a Riviera de São Lourenço se consolidou como um modelo economicamente viável, a região de Bertioga passou a ser caracterizada pela presença de grandes condomínios planejados, mais bem estruturados do que qualquer outro empreendimento semelhante já construido no litoral de São Paulo.

A Riviera de São Lourenço, hoje apresenta os resultados de um projeto urbanístico audacioso, tornando-se uma das praias mais valorizadas de todo o litoral paulista. Construida em uma área de 9 milhões de metros quadrados a Riviera de São Lourenço é o principal bairro de Bertioga, projetado como um condominio semi-fechado que apresenta os melhores apartamentos da região.

O Hanga Roa, mais recente, é um condominio fechado de casas de alto padrão, localizado em uma da mais belas praias da região. Outros condominios dos mais variados padrões, como o Bougainvillee e o Morada do Sol, este na praia de Boracéia, também se apresentam como otimas opções de imóveis no litoral, que aliam a tranquilidade e segurança dos condomínios com a agitação da região de bertioga, bastante atrativa ao públic jovem.